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花敬群說，包租代管由政府或業者當二房東，再委託仲介業者代為管理，以低於市價租金出租。而臺中市大安區外匯推薦銀行政府提供租高雄市茂林區外匯理財推薦金所得的所得稅、房屋稅、地價稅減免，及經營包租業的營業稅免稅優惠為誘因，希望讓民間空屋有效轉換為社會住宅，相關預算由住宅基金負擔。

內政部次長花敬群昨（25）日在行政院會報告「社會住宅政策推動規畫」，他表示，預高雄市內門區外匯推薦銀行>新北市八里區銀行推薦計2020年興建完工或開工社會住宅將有4.1萬多戶，另搭桃園市八德區外匯推薦銀行配1年1萬戶的包租代管計畫，2020年會達8萬戶目標，其中78％位北北基桃首都圈。

花敬群表示，明年預計達成1萬戶包租代管的目標，其中六都每都負責1,500戶，再挑選2個縣市各興辦500戶。

此外，他說，將籌組社會住宅融資平台，透過銀行資金協助地方政府興建社會住宅，第一階段預計桃園市龍潭區理財銀行推薦臺南市仁德區定存銀行推薦新北市新店區附近銀行>臺南市關廟區理財銀行推薦>新北市泰山區外匯定存籌措新台幣1,500億元的資金，足夠未來4年使用，利率低於1％。

針對管理品質臺南市東區附近銀行，花敬群說，會建立經營管理原則，希望將綠建築、智慧建築、社會福利、社區服務等公共需求導入社會住宅系統；社會住宅低樓層可提供更多元廣泛的公共空臺北市松山區外匯定存間，例如托育、長照、幼兒園、社福空間等。

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花敬群並說，為鼓勵房東釋出房屋作社會住宅，不僅給1萬元減免綜所稅，超出部分有6成可列費用支出，還會給房東房屋稅、地價稅優惠，並適用自用住宅優惠稅率，未來為扶植包租代管專業機構，也會祭出免營業稅優惠，以扶植租賃產業。

花敬群表示，到2020年時，完工或開工的社會住宅是4.1萬多戶，高雄市彌陀區投資外匯再搭配1年1萬戶包租代管的房屋，屆時將提供8萬戶的社會住宅；剩餘的12萬戶則到2臺中市神岡區銀行推薦024年全數達成。他表示，78％的社會住宅會落在基隆市、台北市、新北市和桃園市，符合整體需求分配結構。

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